解码商河｜创新治理，筑建“住有优居”的品质新城

齐鲁晚报·齐鲁壹点(yīdiǎn) 王贝艺 2025年(nián)是“十四五”规划收官之年，是加快再造一个“新(xīn)商河”的重要一年。商河靶向施策，将2025年精准定位为“转型(zhuǎnxíng)升级年”。 从产业蓬勃发展(péngbófāzhǎn)，到项目(xiàngmù)扎实落地；从环境持续优化，到改革深入推进；从民生温暖守护，到党建坚强引领。齐鲁晚报(qílǔwǎnbào)・齐鲁壹点推出《解码商河》系列报道，聚焦(jùjiāo)商河“转型升级”，解码高质量发展的创新实践与突破性成果。 智能角阀守护燃气安全(ānquán)，电梯保险破解维修难题，“红色物业”倾听民声，绿道公园串联诗意(shīyì)生活(shēnghuó)……如今的商河，处处涌动着城市建设的活力。一座“住有优居(yōujū)、乐业安居”的品质新城，正在济南北部悄然崛起。 “数字门禁”筑牢(zhùláo)安全关卡 在位于商河县殷巷镇(zhèn)的山东首安液化气有限公司（下称“首安液化气”），充装工人、安全检查人员等3人正在逐一对气瓶进行安全检查，确认无问题后，便开始充装作业：只见工人将充装枪对接到智能角阀，待充装枪处(chù)红灯(hóngdēng)亮起，燃气(ránqì)开始源源不断地进入气瓶内。 “我们的每个燃气瓶上都装有智能角阀，充装枪通过识别角阀上的二维码，才会对燃气瓶进行充装，有效避免(bìmiǎn)了(le)气瓶流入市场后其他人员随意充装问题。”首安液化气(yèhuàqì)相关负责人介绍，“另外，我们公司还建立(jiànlì)了‘智慧首安’智慧监管系统(xìtǒng)，为每个气瓶建立电子身份(shēnfèn)档案，实现了充装、配送、使用全流程可追溯，管理人员在后台轻点鼠标，就能查看所有气瓶流通轨迹和安全信息。”由此一来，燃气瓶管理的透明度和效率(xiàolǜ)进一步提升，也推动瓶装液化气行业从(cóng)传统的人工管理向“互联网+”转变。 瓶装(píngzhuāng)液化气企业经营规模小(xiǎo)、管理(guǎnlǐ)不规范(guīfàn)、布局零散无序是多数(duōshù)地方的通病。据商河(shānghé)住建局相关负责人介绍，整合前，商河县原有瓶装液化气企业5家，也面临着与其他地方同样的问题，后来经过多轮外出考察和调研论证，最终选定了智慧化管理体系完善的首安液化气作为整合主体。整合后，首安液化气公司投资建设了一座高标准的充装站，实施规模化经营和规范化服务。 “像是我们(wǒmen)这样干餐饮生意的，可以说是天天跟燃气打交道(dǎjiāodào)。”赵玉玲在商河城区经营一家小吃店，现如今(xiànrújīn)，用户(yònghù)通过电话或微信扫码下单后，配送人员直接送气上门，每次送气时，配送人员还会对燃气管道、灶具、报警器进行全面检查，及时消除用户端的安全隐患，“这种配送方式和(hé)全流程守护，在便捷(biànjié)的同时，让我们这些餐饮从业者安心多了”。 如今，曾经“小(xiǎo)散乱”的瓶装液化气(yèhuàqì)市场焕然一新，商河县逐步实现瓶装液化气行业安全、服务“双提质”，构建(gòujiàn)起政府、企业、用户多方协同的安全共治新格局。 “红色物业”创新服务(fúwù)模式 “之前(zhīqián)我们这楼电梯坏了，前前后后得有20多天才修好，这次(zhècì)报修之后1天就给修好了。”家住商河县宏业(hóngyè)名庭小区的李女士忍不住为物业的高效服务点赞，“这还真多亏了给电梯买了保险”。 李女士(lǐnǚshì)口中的“电梯保险”，便是商河县住建局推出的“保险+服务”的电梯安全管理模式——在(zài)业主表决同意的基础上(shàng)，使用维修资金增值收益(shōuyì)购买(gòumǎi)电梯保险。宏业名庭小区正是试点之一。目前，宏业名庭、明仁华府、旭润新城在内的涉及6个小区的92部电梯已完成投保，惠及居民2549户。 “要是以往，要三分之二以上业主(yèzhǔ)同意才能动用维修资金修电梯，面对这样的(de)紧急情况，业主和物业都干着急。”物业经理李新林说，“现在，业主发现电梯故障后，我们第一时间联系保险公司，同时联系维保公司进行(jìnxíng)维修，这样一来我们的工作效率也(yě)提升了不少。” 不仅首创为电梯购买(gòumǎi)“养老保险”服务新模式，商河县也(yě)通过一系列举措让物业服务更(gèng)专业、精准、细致，切实提升居民“家门口”的幸福感。 服务质量、公共设施维护(wéihù)等是居民(jūmín)对(duì)物业的常见诉求与问题，今年来，商河住建局(jiànjú)牵头成立物业领域矛盾调解办公室，提供专门渠道，将居民反映的焦点问题，及时反馈给物业企业，促进其改进服务。由此一来，通过调解平衡物业企业与业主权益，最终形成“小事不出(chū)社区”的和谐氛围。 而物业服务质量如何，考评(kǎopíng)见分晓。商河县推行“红蓝黄黑”四色测评机制。由住建局牵头进行测评，并(bìng)对测评标准进行调整(tiáozhěng)更新，原来的季度测评调整为(wèi)半年测评，测评流程更加简便高效，按照测评结果对列入“黑榜”的企业进行重点(zhòngdiǎn)监管，若限期整改不到位或拒不整改，将(jiāng)按程序直接清退，以此逐步完善质价相符的物业服务市场调节和企业退出机制，推动物业服务质量取得新的突破。 此外，商河县还通过(tōngguò)线上线下结合，搭建全新业主服务(fúwù)平台，构建物业服务新格局——当地积极推进“鼓乡 e 家”“鼓乡物管”智慧物业平台建设使用(shǐyòng)，将物业企业纳入平台管理，开通在线报修、投诉处理、缴费(jiǎofèi)监管等便民功能。 无论是通过网络，还是在(zài)家门口，居民都(dōu)能享受到便捷的物业服务，实现安居无忧。 “住(zhù)有优居”塑造幸福活力 在商河许商街道的一处路口，宽敞明亮的楼房格外引人注意。看着眼前崭新气派的建筑，辖区“原住民”老于很难将它与(yǔ)曾经低矮的村落联系在一起。一年多前，一家人搬进了120平方米的宽敞新房，“出门就是县一中(xiànyīzhōng)，不远就是滨河公园，回迁(huíqiān)还是跟老街坊们住一起，生活各方面都特别方便。”乔迁(qiáoqiān)新居，老于一家满心欢喜(mǎnxīnhuānxǐ)。 近年来，商河县以提升居民生活品质为核心，全力推进城市更新(chéngshìgēngxīn)(chéngshìgēngxīn)项目，拓展城市发展新空间：2024年辛东社区等安置(ānzhì)房项目竣工交付，银桥城市更新项目更是入选山东省城市更新创新案例。 老旧小区(xiǎoqū)(xiǎoqū)改造工程也在如火如荼地进行：自(zì)2024年8月25日开工以来，已有(yǐyǒu)31个小区旧貌换新颜，惠及约11880户居民；“一户一表” 电力土建改造工程覆盖19个小区，7个小区已率先完成改造……一个个项目热火朝天地开展、落地，无不见证着商河城乡(chéngxiāng)发展的全新气象。 自2022年起，商河县实施“一三四六”工作思路，“三”即三步走发展战略，第一步就是“再造一个新商河”。怎么才(cái)称得上是一个“新商河”？这其中，“高品质县城(xiànchéng)要基本建成”便是重要目标之一(zhīyī)，“必须将城建工作重心由‘扩容’转向(zhuǎnxiàng)‘提质’，工作目标由‘住有宜居’转向‘住有优居(yōujū)’，工作方式由‘粗放’转向‘精细’。”在年初县委经济工作会议(huìyì)暨“转型升级年”动员大会上，商河县委书记袁长奎(yuánzhǎngkuí)提到。 而在商河，市民生活正从(cóng)“宜居”向“优居”迈进——整座城市正在公园中(zhōng)有机生长(shēngzhǎng)，“城在绿中、绿在城中、人在景中”的诗意画卷正悄然展开。 俯瞰商河，大大小小(dàdàxiǎoxiǎo)绿色斑块星罗棋布，大型公园(gōngyuán)(gōngyuán)覆盖了城市，沿河公园串联起街区，“口袋公园”点缀于街头；在商河，行人在马路上行走也不会一直暴晒，绿道给市民带来片片荫凉。 五年(wǔnián)来，商河县打造了长青河公园、商基社区公园、大槐树(dàhuáishù)社区公园、凤凰游园、富民路体育游园等(děng)22处公园，弘德街、商西路南延、商东路、彩虹路东延等8条特色(tèsè)道路，建设提升商中河绿道、商东路绿道、新湖街绿道等72.1公里，形成以区域绿道为(wèi)骨干，城市绿道、社区绿道为补充的绿色生态网络体系。 “我在这儿(zhèér)住了(le)几十年(jǐshínián)，现在环境好了，出门就能逛公园，感觉像自己家重新装修了一样，看着就高兴。”望着眼前焕然一新的景色，市民李先生忍不住赞叹，“在这里生活，幸福又安心”。 城市“蝶变”，不仅夯实发展建设的生态基础，也(yě)串联起商河人的优居梦想，更让商河成为新旧共生、有机更新的品质之城。随着城市更新持续推进、环境品质不断(bùduàn)提升，居民幸福感日益攀升(pānshēng)，商河也焕发出蓬勃的“精气神儿(jīngqìshénér)”——在济南北部，一座宜居、宜业(yíyè)、宜游的品质新城正拔节生长。 新闻线索报料通道：应用市场下载“齐鲁(qílǔ)壹点”APP，或搜索微信小程序“齐鲁壹点”，全省800位记者在线(zàixiàn)等你来报料！